南京学区房买卖藏“猫腻” 学区房不一定是名校“通行证”

　　南京奥数网：最近“学区房”成了小学、初中新生家长讨论的关键词。南京中小学招生新政的出台，让一些家长感叹：“要怪就怪父母们没有高瞻远瞩，学习孟母，提早把家搬到最好的学区去。”>>学区房价格

　　不过专家提醒：买学区房一定要谨慎，特别是二手房，涉及的政策规定比较复杂，在完全弄懂之前不要轻易下手。

　　想买学区房的

　　二手房涨价，新盘创新高

　　宋先生昨天向记者讲述了他的遗憾。他的孩子幼儿园中班，明年升小学。他一直在犹豫要不要买鼓楼区某名校的学区房，看好的一套学区房要价2.6万元每平方米，房屋老旧、朝向也不好，没有立即下手。

　　新政出台后他下定了决心，清明一过就准备入手。到了中介处才知，“这套房子涨了，现在是每平方米2.8万元”。中介还催促他赶快决定，因为就在这两天，又有3位购房者也来看这套房子了。

　　力小附近一家房产中介的工作人员表示：清明节三天特别忙，都是问有没有力小的学区房。但他们房源不多，还有几家登记卖房的突然暂时不卖了，有的房主早就有涨价的打算，就等新政一出就涨价。但也有房主趁着政策不明“急售”学区房，认为这个时间节点，最能卖到高价。

　　二手学区房紧俏，新楼盘也让人“望洋兴叹”。南京牌楼巷与拉萨路交界的路口，有两幢正在施工中的高层建筑。这个项目被戏称为“学区房中的战斗机”。整个项目共有两幢住宅楼，全部是180-230平方米的大平层。“大概5月份开盘，价格每平方米3.5万吧。”售楼员说，算下来，一套180平方米的毛坯房也要630万元。“我们楼盘的学区已经确定为拉小学区了。”售楼员说，在全南京这样的新盘仅此一个。

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